Contrato de transmisión de un bien o un derecho a cambio del pago de un precio cierto y en dinero.
REQUISITOS: Elaboración de una escritura de compraventa.
Todos los documentos deberán ser: ORIGINALES.
- 1. Vendedor, comprador y, en su caso cónyuge, deberán descargar, rellenar e imprimir el formato de datos generales. (descarga aquí)
- 2. Título de propiedad con antecedentes registrales
3. Para el caso de que el vendedor haya adquirido exclusivamente terreno, y venda terreno y construcciones, presentar:
- a. Licencia de construcción
- b. Aviso de terminación de obra
- c. Constancia de alineamiento
- d. Número oficial
- 4. Solicitar comprobantes de la forma de pago y revisar si habrá donación de dinero
- 5. Boletas de predial de los últimos cinco años PAGADAS
- 6. Boletas de agua de los últimos cinco años PAGADAS
- 7. Acta de matrimonio del vendedor y del comprador en original (en su caso)
- 8. Comprobante de domicilio del vendedor, comprador y, en su caso cónyuge
- 9. En caso de venta de inmueble en condominio, solicitar constancia de no adeudo de cuotas condominales
10. Para el caso de que el vendedor o el comprador sea persona moral, presentar:
- a. Acta constitutiva de la sociedad y reformas de la misma
- b. Verificar que no se requiera acuerdo de asamblea para vender
- c. RFC de la sociedad (constancia de situación fiscal)
- d. Comprobante de domicilio
- e. Relleno de formato de datos generales del representante (descarga aquí)
- f. Comprobante de domicilio del representante
- g. Presentar CFDI antes de firma
- h. Poder del representante
11. Para el caso de que el vendedor o el comprador comparezcan representados, presentar:
- a. Poder correspondiente; deberá ser limitado al inmueble
- b. Relleno de formato de datos generales del apoderado (descarga aquí)
- c. Comprobante de domicilio del apoderado
12. Para el caso de que el inmueble haya sido habitado por el vendedor presentar comprobantes de habitación del mismo, siempre que estos estén a nombre del vendedor, ascendientes, descendientes o cónyuge del mismo:
- a. Credencial de elector
- b. Luz
- c. Teléfono fijo
- d. Estados de cuenta bancarios o tarjetas de crédito no bancarias