Esta figura se da cuando una persona física o moral debe a otra, una cantidad de dinero (documentada o no), y al no tener la capacidad económica para pagarla, transmite en favor de su acreedor, la propiedad de un bien inmueble de su propiedad, para liquidarla.
REQUISITOS
Todos los documentos deberán ser: ORIGINALES.
- 1. Título de propiedad con antecedentes registrales
2. Para el caso de que que quien transmite haya adquirido exclusivamente terreno y transmita terreno y construcciones, deberá presentar:
- a. Licencia de construcción
- b. Aviso de terminación de obra
- c. Constancia de alineamiento
- d. Número oficial
- 3. Boletas de predial de los últimos cinco años PAGADAS
- 4. Boletas de agua de los últimos cinco años PAGADAS
- 5. Copia Certificada del acta de matrimonio de quien transmite, (según sea el caso)
- 6. Quien transmite y en su caso el cónyuge, y de quien adquiere deberán descargar, rellenar e imprimir el formato de datos generales. (descarga aquí)
- 7. Quien transmite y en su caso el cónyuge, y de quien adquiere, deberán presentar comprobante de domicilio.
- 8. En caso que el inmueble que se transmite sea en condominio, solicitar constancia de no adeudo de cuotas condominales
9. Cuando el adquirente sea extranjero:
- a. Solicitar forma migratoria
- b. Identificación oficial
- c. RFC
- d. CURP
- e. Comprobante de domicilio
- f. Copia de identificaciones oficiales que contengan nombre completo y fotografía (Pasaporte, Cédula profesional o Forma migratoria)