Inmuebles
Compraventa
Contrato de transmisión de un bien o un derecho a cambio del pago de un precio cierto y en dinero.
Condominio (EDOMEX)
Bienes inmuebles que confiere a cada condómino un derecho de propiedad exclusivo sobre la unidad privativa, así como un derecho de copropiedad con los demás condóminos, respecto de las áreas o instalaciones comunes.
Condominio (CDMX)
La constitución del Régimen de Propiedad en Condominio en la que coexiste un derecho de propiedad absoluto y exclusivo, respecto de unidades de propiedad privativa y un derecho de copropiedad en términos de lo dispuesto por los artículos 943 y 944 del Código Civil, respecto de las áreas y bienes de uso común necesarios para el adecuado uso o disfrute del inmueble.
Permuta
Intercambio por el cual los contratantes se obligan a dar una cosa para recibir otra. No se intercambia una cosa por dinero sino una cosa por otra.
Adjudicación de bienesc
En la Sucesión Testamentaria la Adjudicación de bienes corre a cargo del albacea, con la finalidad de adjudicar los bienes dejados a su fallecimiento por el autor de la Sucesión, en favor de los herederos y legatarios; en el caso de Sucesión Intestamentaria, solo en favor de los herederos.
Fideicomisos
En virtud del fideicomiso, el fideicomitente transmite a una institución fiduciaria la propiedad o la titularidad de uno o más bienes o derechos, según sea el caso, para ser destinados a fines lícitos y determinados, encomendando la realización de dichos fines a la propia institución fiduciaria.
Donación
Contrato por el que una persona llamada donante, transmite, generalmente a título gratuito, en favor de otra persona llamada donatario, la propiedad de un bien inmueble o mueble
Dación en pago
Esta figura se da cuando una persona física o moral debe a otra, una cantidad de dinero (documentada o no), y al no tener la capacidad económica para pagarla, transmite en favor de su acreedor, la propiedad de un bien inmueble de su propiedad, para liquidarla.
Transmición de propiedad
Esta figura se da en los casos en que el propietario de un inmueble lo ha vendido con antelación a la formalización del contrato. También se da en los casos de Transmisiones de Propiedad en ejecución de Fideicomiso.
Aportaciones a Sociedades
Cuando en una empresa alguno(s) de los accionistas desea hacer una aportación de bienes inmuebles a la empresa, deberán acordarlo mediante asamblea, para que se verifique asimismo el aumento de capital y la emisión de nuevas acciones en favor de quien aporta.
Hipoteca
Contrato por el cual el deudor de una obligación, garantiza su cumplimiento constituyendo Hipoteca sobre un inmueble de su propiedad
Cancelación de Hipoteca
Cuando se termina de liquidar un crédito o préstamo cuya obligación estuvo garantizada con hipoteca sobre un inmueble, no basta con terminar de pagar, hay que cancelar el gravamen en el Registro Público de la Propiedad correspondiente.
Fusión de Predios
Esta figura se da cuando el propietario de 2 predios contiguos decide unirlos para crear uno solo.
Subdivisión de Predios
Esta figura se da cuando el propietario de un inmueble desea fraccionarlo para tener más de uno, debiendo cumplir con los requisitos que la autoridad solicite, para corroborar la viabilidad de la subdivisión.Empresas
Constitución de Sociedades
Constitución de Sociedades Civiles, Mercantiles y Asociaciones.
Protocolización de actas
Las Actas que contienen los acuerdos tomados en Asambleas, Sesiones de Consejo o Juntas de Socios, deben ser protocolizadas y en su caso, inscritas en el Registro correspondiente, para que surtan efectos contra terceros.
Fe de hechos, Notificación e interpelación Notarial
Cuando se necesita informar a alguien algo como la terminación de un contrato, o requerirle de pago o dar fe de algún hecho que el notario aprecia con los sentidos, en todos estos casos, se pueden tomar fotografías y se levanta un acta para que quede constancia.
Poderes (personas morales)
Facultad para realizar actos jurídicos a nombre de otros.
Revocación de poderes
Se da cuando se retira el poder otorgado, para que se suspenda la representación.Personal
Testamentos
Manifestación de la voluntad para disponer de los bienes, derechos y obligaciones para después de la muerte.
Sucesión intestamentaria
La Sucesión Intestamentaria se abre al fallecimiento del autor de la sucesión, cuando éste no dejó testamento, para lo cual los presuntos herederos deberán ser mayores de edad y no haber conflicto entre ellos, se requerirá el testimonio de 2 testigos para acreditar quienes tienen derecho a heredar, en virtud de que no hay testamento en el que se hubieren nombrado. Una vez acreditado quienes tienen derecho a heredar, ellos mismos nombrarán un albacea.
Sucesiones testamentarias
Se abre al fallecimiento del autor de la sucesión, cuando éste dejó testamento en el que nombró herederos, legatarios (en su caso), albacea, Tutor y Curador, cuando así se requiera, con la finalidad de que se les reconozca su calidad de heredero, legatario y albacea.
Cesión de derechos
Cuando alguien no está interesado en adquirir algo a lo que tiene derecho, puede ceder sus derechos en favor de alguien más. (generalmente se da en las sucesiones testamentarias e intestamentarias)
Donación de dinero
Esta figura generalmente se da entre familiares, para acreditar la procedencia del dinero que se obtiene, o bien cuando la donación se realiza para disponer de él para la compra de un inmueble.
Voluntad anticipada
Es el derecho de una persona para anticiparse y planificar el tratamiento y cuidados que desea recibir o rechazar al final de la vida.
Actas Declarativas
Cuando se quiere probar y aclarar por ejemplo que se ha utilizado nombres o apellidos escritos de manera diferente o que se ha omitido alguno de ellos en su utilización.
Fe de hechos, Notificación e interpelación Notarial
Cuando se necesita informar a alguien algo como la terminación de un contrato, o requerirle de pago o dar fe de algún hecho que el notario aprecia con los sentidos, en todos estos casos, se pueden tomar fotografías y se levanta un acta para que quede constancia.
Poderes
Facultad para realizar actos jurídicos a nombre de otros.
Revocación de poderes
Se da cuando se retira el poder otorgado, para que se suspenda la representación.Familiar
Divorcio Notarial
Se podrá llevar a cabo el DIVORCIO Notarial, cuando estén de acuerdo ambos cónyuges, no haya hijos menores de edad o mayores sujetos a tutela, suscriban el convenio bajo el cual se sujetará el divorcio y hayan liquidado la sociedad conyugal, si la hubiera. Reuniéndose todos estos requisitos, el Notario podrá intervenir en un divorcio.
Autorizaciones a menores para viajar sin sus padres
Cuando un menor de edad va a viajar solo o únicamente con uno de sus padres, requiere que le autoricen a viajar de esa forma, mediante un acta otorgada ante notario.Otros
Ratificación de firmas
Cuando se desea confirmar que el contenido de un documento fue firmado y reconocido por quien lo otorgó, se solicita que se ratifique la firma del suscriptor.
Cotejo de documentos y expedición de copias certificadas
Cuando se reproducen copias fotostáticas tomadas de los documentos originales, el notario da fe de que concuerdan fielmente con el original.