Intercambio por el cual los contratantes se obligan a dar una cosa para recibir otra. No se intercambia una cosa por dinero sino una cosa por otra.
REQUISITOS
Todos los documentos deberán ser: ORIGINALES.
- 1. Título de propiedad con antecedentes registrales de cada uno de los inmuebles
2. Para el caso de que se haya adquirido exclusivamente terreno, y se permute terreno y construcciones, presentar:
- a. Licencia de construcción
- b. Aviso de terminación de obra
- c. Constancia de alineamiento
- d. Número oficial
- 3. Boletas de predial de los últimos cinco años PAGADAS de cada inmueble
- 4. Boletas de agua de los últimos cinco años PAGADAS de cada inmueble
- 5. Acta de matrimonio de los permutantes en original (en su caso)
- 6.Permutantes y, en su caso cónyuge, deberán descargar, rellenar e imprimir el formato de datos generales. (descarga aquí)
- 7. Permutantes y, en su caso cónyuge, presentar comprobante de domicilio.
- 8. En caso de permutar inmueble en condominio, solicitar constancia de no adeudo de cuotas condominales.
9. Para el caso de que alguno de los permutantes sea persona moral, presentar:
- a. Acta constitutiva de la sociedad y reformas de la misma
- b. Verificar que no se requiera acuerdo de asamblea para transmitir
- c. RFC de la sociedad (constancia de situación fiscal)
- d. Comprobante de domicilio
- e. Poder del representante
- f. El representante, deberá descargar, rellenar e imprimir el formato de datos generales. (descarga aquí)
- g. Comprobante de domicilio del representante
- h. Presentar CFDI antes de firma
10. Para el caso de que alguno de los permutantes comparezca representado, presentar:
- a. Poder correspondiente; deberá ser limitado al inmueble.
- b. El apoderado, deberá descargar, rellenar e imprimir el formato de datos generales. (descarga aquí)
- c. Comprobante de domicilio del apoderado
11. Cuando el adquirente sea extranjero:
- a. Solicitar forma migratoria
- b. Identificación oficial
- c. RFC
- d. CURP
- e. Comprobante de domicilio
- f. Copia de identificaciones oficiales que contengan nombre completo y fotografía (Pasaporte o Cédula profesional)
12. Solo en el caso de que el o los permutantes sean personas físicas y de que el inmueble haya sido habitado por ellos, presentar comprobantes de habitación del mismo, siempre que estos estén a nombre del vendedor, ascendientes, descendientes o cónyuge del mismo:
- a. Credencial de elector
- b. Luz
- c. Teléfono fijo
- d. Estados de cuenta bancarios o tarjetas de crédito no bancarias